信息指南

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　　兰州市普通住宅物业服务收费基准价标准

　　物业服务收费根据物业服务内容和服务类型的不同，分别实行政府指导价和市场调节价。

　　普通住宅小区(含保障性住房)物业服务收费实行政府指导价；成立业主委员会或物业管理委员会，且具备协商议价条件的普通住宅物业服务收费实行市场调节价。

　　普通住宅以外(高级公寓、度假村、办公及各类商业用房等)的建筑物物业服务收费实行市场调节价。

　　普通住宅经同意改变了住房用途的，物业服务收费实行市场调节价。

　　物业服务费按不动产(房屋)所有权证登记的房屋建筑面积计算。

　　未办理不动产(房屋)所有权证的，可暂按购房合同所载的建筑面积计算，不动产(房屋)所有权证与购房合同所载明的房屋建筑面积有误差的，物业服务费应当多退少补。

　　未计入产权面积的附属房屋面积不作为计费面积。依法改变设计用途的附属房屋物业服务费，由物业服务人与业主或者物业使用人按照约定标准计收。

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